2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.7万円/㎡
前年比+62.6%
福岡市博多区
83.6万円/㎡
前年比+10.7%
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エンクレスト呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町
福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩5分
2020年築 / 15階建 / 164戸 / RC造
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価格偏差値
71.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
5,917万円
87.9万円/㎡
4,616
5,483
6,350
7,218
AI査定結果
推定相場価格
5,917万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,483万円〜6,350万円
81.4万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
エンクレスト呉服町
4,980万円（74.0万円/㎡）/ 14階 / 67.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は89.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 4,980万円 | 74.0万円 | 14階 | 67.33㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/29 | 2,150万円 | 80.9万円 | 7階 | 26.59㎡ | 1K | - |
| 2026/03/09 | 1,980万円 | 74.7万円 | 3階 | 26.51㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/01 | 5,450万円 | 80.9万円 | 14階 | 67.33㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/27 | 5,570万円 | 92.6万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/11 | 5,680万円 | 94.4万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/28 | 5,500万円 | 90.8万円 | 15階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,200万円 | 86.5万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/04 | 5,499万円 | 91.4万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 5,280万円 | 87.8万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/09 | 5,450万円 | 90.6万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 5,650万円 | 93.9万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/02 | 5,980万円 | 99.4万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/08 | 6,000万円 | 99.8万円 | 14階 | 60.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/10 | 7,000万円 | 115.6万円 | 15階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 2,000万円 | 75.2万円 | 6階 | 26.59㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | エンクレスト呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.33㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2026/04/14 | エンクレストベイサイド通り 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅14分 | 4,599万円 | 84.2万円 | 54.65㎡ | 1LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 199戸 | RC |
| 2025/02/28 | エンクレスト天神LARK 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅9分 | 5,300万円 | 91.0万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 171戸 | RC |
| 2024/09/18 | エグゼ博多コンドミニアム 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 祇園駅3分 | 4,500万円 | 82.4万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 134戸 | RC |
| 2025/10/04 | エンクレスト博多PREMIER 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅9分 | 3,930万円 | 69.9万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 209戸 | RC |
| 2026/03/25 | アクタス博多グランミライ 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅7分 | 6,290万円 | 78.8万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で62.6%上昇、福岡市博多区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して11.5%割安です。
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福岡県福岡市博多区井相田三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 13分
2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造