エンクレスト呉服町

  • 福岡県福岡市博多区下呉服町

  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 15階建 / 164戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
1,980万円
74.7万円/㎡
相場
2,080万円
78.5万円/㎡
1,306
1,822
2,338
2,853
AI査定結果
推定相場価格
2,080万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,338万円
68.7万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
エンクレスト呉服町
1,980万円（74.7万円/㎡）/ 3階 / 26.51㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は89.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/081,980万円74.7万円3階 26.51㎡ 1R南
2026/05/014,980万円74.0万円14階 67.33㎡ 2LDK北東
2026/03/292,150万円80.9万円7階 26.59㎡ 1K-
2026/02/015,450万円80.9万円14階 67.33㎡ 2LDK北東
2025/09/275,570万円92.6万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2025/06/115,680万円94.4万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2025/05/285,500万円90.8万円15階 60.56㎡ 2LDK南西
2025/04/075,200万円86.5万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2025/02/045,499万円91.4万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/12/245,280万円87.8万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/12/095,450万円90.6万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/11/185,650万円93.9万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/11/025,980万円99.4万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/09/086,000万円99.8万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/08/107,000万円115.6万円15階 60.56㎡ 2LDK南西
2023/11/272,000万円75.2万円6階 26.59㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
エンクレスト呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 1,980万円74.7万円26.51㎡1R3階 / 15階建 南2020年164戸RC
2026/05/06エンクレスト天神LINK
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅14分 2,000万円83.4万円23.98㎡1K10階 / 14階建 南東2021年161戸RC
2024/06/17エンクレストベイサイド通り
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅15分 1,500万円58.0万円25.85㎡1K3階 / 14階建 北2016年199戸RC
2026/05/31エンクレストベイ天神EAST
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅14分 1,810万円74.5万円24.3㎡1Rバストイレ別3階 / 15階建 -2019年126戸RC
2026/05/31エンクレスト博多GATE
福岡市博多区築港本町
呉服町駅12分 1,900万円80.7万円23.54㎡1K6階 / 14階建 -2018年117戸RC
2025/09/14エンクレスト天神LARK
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅9分 1,770万円74.1万円23.9㎡1R11階 / 14階建 南西2019年171戸RC
2024/09/06エンクレスト大博通りAPEX
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅7分 1,460万円57.2万円25.51㎡1K6階 / 15階建 北西2017年126戸RC
2025/05/16NESTPIA県庁口駅前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅3分 2,020万円61.6万円32.81㎡1LDK13階 / 14階建 北2017年168戸RC
2025/03/30ALFACIODeClave
福岡市博多区千代二丁目
千代県庁口駅5分 1,680万円59.2万円28.39㎡1DK7階 / 14階建 南西2017年190戸RC
2024/06/05エンクレスト博多PREMIER
福岡市博多区住吉二丁目
博多駅8分 1,910万円73.1万円26.13㎡1K6階 / 14階建 南西2015年209戸RC
2026/04/18エンクレスト博多駅南FIT
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅13分 2,150万円91.4万円23.53㎡1R5階 / 14階建 北西2022年161戸RC
2025/02/11エンクレスト博多駅東II
福岡市博多区博多駅東三丁目
東比恵駅8分 1,980万円77.6万円25.53㎡1R7階 / 12階建 北西2016年121戸RC
2023/06/07グランフォーレ博多駅東プレミア
福岡市博多区比恵町
東比恵駅8分 1,590万円56.3万円28.22㎡1LDK12階 / 13階建 北西2016年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.6%下落、福岡市博多区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して4.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
66.0万円/㎡
前年比-7.6%
福岡市博多区
71.6万円/㎡
前年比-2.7%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エンクレスト呉服町
所在地福岡県福岡市博多区下呉服町
交通福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩5分
築年月2020年
階数15階建
総戸数164戸
建物構造RC
土地権利所有権

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